Quy trình Vay Thế Chấp Nhà Đất năm 2020. Việc chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng là việc không hề dễ dàng với những khách hàng lần đâu đi vay, hoặc thậm chí kể cả những khách hàng đã từng đi vay thế chấp nhà đất nhiều lần. Hôm Nay, VinaBank247 cung cấp các bước vay tiền ngân hàng thế chấp giấy tờ nhà đất mà bạn nên biết. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ từ A-Z chưa từng Ngân Hàng nào tiết lộ với bạn
Các bước để vay thế chấp nhà đất 2020
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Hồ sơ pháp lý: Giấy CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ tài sản nhà đất thế chấp nhà, đất, ô tô…
- Hồ sơ chứng minh thu nhập cá nhân hàng tháng.
- Giấy kê khai mục đích vay tiền.
Bước 2: Liên hệ với Ngân Hàng VinaBank247
Bạn đã chuẩn bị hồ sơ như yêu cầu ở trên xong sau đó liên hệ với chúng tôi hoặc có thể gọi điện trực tiếp đến số 0898 158 486.
- Bạn sẽ được nhân viên liên hệ và tư vấn.
- Nhân viên sẽ kiểm tra giấy tờ cho bạn.
- Sau khi kiểm tra giấy tờ đầy đủ và đem hồ sơ đi photo sau đó nhân viên sẽ trình lên cấp trên để duyệt cho vay.
Bước 3: Ngân hàng xác nhận
Khi cấp trên xét duyệt xong sẽ cử nhân viên xuống nhà bạn thẩm định tài sản và nguồn thu của bạn. Nếu đạt yêu cầu thì ngân hàng sẽ định giá tài sản cho bạn hoặc liên hệ với công ty định giá tài sản để định giá cho bạn.Sau khi ra biên bản định giá sẽ giao cho cán bộ tín dụng đánh giá cho khách hàng vay vốn.Một số ngân hàng có thu phí định giá từ 300.000đ đến 4.000.000 tùy theo mức giá vay vốn (có biên lai thu tiền rõ ràng)
Bước 4: Xác nhận cho vay
Sau khi xác định tài sản và định giá, kiểm tra nợ xấu CIC, nguồn thu nhập của bạn và lý do vay vốn hợp lý, nếu không có vấn đề gì thì ngân hàng sẽ chuyển cho bộ phận cho vay làm thủ tục vay vốn cho bạn. Thời gian làm hồ sơ sẽ mất 1 đến 2 ngày tùy theo hồ sơ ít hay nhiều.
Bước 5: Hẹn công chứng và giao dịch
Việc này sẽ xảy ra 2 trường hợp:
- Khách hàng lần đầu đi vay
- Khách hàng đang vay bên ngân hàng khác
Trường hợp Khách Hàng vay lần đầu
Khách hàng nên chuẩn bị 2 bộ hồ sơ pho to và kèm theo những giấy tờ bản gốc.
- Sổ hồng và những giấy tờ liên quan sổ hồng
- Nhân thân có bao gồm: CMND, Hộ Khẩu, Tình trạng hôn nhân, ….
- Bạn nên chú ý thừa hơn thiếu nhé, chứ đi ra Phòng công chứng rồi mà thiếu giấy tờ mà chạy về nhà lấy là mất hết thời gian của Khách Hàng Khách hàng nên hỏi
- Nhân Viên ngân hàng nên mang theo những giấy tờ cần thiết gì nhé. Chi phí công chứng: Tùy theo số tiền vay, sẽ mất khoảng 0.1% trên số tiền vay.
Trường hợp khách hàng đang vay bên ngân hàng khác thì:
Khách hàng lấy sổ đỏ ra và đi xóa giải chấp tại phòng công chứng lần trước đã Thế Chấp với Ngân Hàng Sau khi xóa giải chấp xong, thì Khách hàng sẽ đi xóa giao dịch đảm bảo tại Chi Nhánh VPĐKĐĐ Quận/Huyện. Hoặc có thể bên Ngân Hàng mới tự đi xóa thế chấp giúp Khách Hàng.Sau khi công chứng xong. Thì bộ phận tác nghiệp của Ngân Hàng sẽ mang giấy tờ nhà đất của Khách hàng đi nộp tại Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai tại Quận/huyện nơi mà Tài sản mình vay. Thường sẽ mất 1 đến 3 ngày làm việc.
Bước 6: Khách hàng nhận tiền vay vốn
Khi nhân viên ngân hàng lấy tài sản của khách hàng về thì ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục giãi ngân cho khách hàng mất khoảng 2 đến 4 tiếng tùy theo hồ sơ
Bước 7: Niêm phong tài sản
Để nhận được tiền của Ngân Hàng thì Ngân Hàng sẽ niêm phong và giữ những giấy tờ bản gốc của bạn như:
- Giấy chứng nhận nhà đất: sổ đỏ, sổ hồng, cavet xe…
- Giấy tờ khác (Có thể có)
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ, quyết định thay đổi số nhà
- Cam kết tài sản riêng, hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng.
- Ngân hàng sẽ đưa cho bạn một biên bản là Ngân Hàng sẽ giữ những gì của bạn, và có dấu đỏ của Ngân Hàng.
- Như vậy là bạn yên tâm, tài sản của mình sẽ được lưu giữ tại kho của Ngân Hàng.
- Còn an toàn hơn cả để ở nhà. Mối mọt cũng không thể ăn được. Với mong muốn của VinaBank247 đem nhiều giá trị nhất đến cho khách hàng, hy vọng những kiến thức chia sẻ về vay thê chấp nhà đất sẽ giúp ích cho rất nhiều khách hàng.
